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【即时重温】星星Talk楼 节目主持林溥来

编辑:本站发布时间:2019-07-19 16:09:39 点击:138

【即时重温】星星Talk楼 节目主持林溥来

节目主持林溥来(Patrick Sir),上月就以2950万购入大围壹号云顶,早前Patrick Sir就接受《星岛地产版》人气专栏《星星Talk楼》访问,大谈对楼市及置业的看法,现时可以即场重温访问全文及影片。

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 节目主持林溥来(Patrick Sir),近年愈来愈入屋,除了担任多个教育及资讯节目的主持外,更担任大型活动司仪,甚至开始拍摄剧集,可谓「百足咁多爪」。对于投资置业,Patrick Sir亦有他自己一套,靠着多年储蓄及增加收入,圆自己的置业梦。

Patrick Sir自小已懂得理财,储蓄及增加收入向来是他行之有效的方法,说起来简单,但真正做得到的人又有多少?「我大概是中三的时候开始帮人补习,对学生而言,补习的收入向来较其他行业高,我就把部分的收入储起,到我毕业的时候,就已经累积了一笔小钱及一班学生。随即就租了一间补习房,慢慢演变成如今的补习中心,资产亦愈滚越大,这一切的源头还是储蓄。」

楼价升得太快难追

问起买楼置业,Patrick Sir坦言现时居住的单位,已经是他第二次买入的物业。「很多人都觉得买楼的困难之处,在于辛辛苦苦储够了首期,楼价在不知不觉间又升高的一倍,仿佛是一个无法打破的循环。其实我们不应该只追着一个完美的单位走,追不上楼价的时候,不妨改变策略,考虑次一等的单位,就如我当年买的是一层旧楼,然后再慢慢努力,以楼换楼的方式去建构自己的理想居所。」

灵活变通助上车

对于除了努力上车族外,亦有不少人选择放弃买楼,Patrick Sir借用李嘉诚的说话,「若买楼自住,能够负担得起就可以买,若买来炒就不好。」他对这番说话非常认同,要是能负担得起,买楼一点问题也没有,安居乐业是每个人都希望达成的事情。但为了买楼而牺牲自己更多的可能性,他就觉得不值得。

Patrick Sir认为「穷则变,变则通」,总有方法可以达成目标。「其实每一个年代,都有其置业的难处,要懂得随着环境改变策略。我很早期就已经搬出来住,所以我明白年轻人渴望有自己私人空间,但如果现在我年轻20年,我就不会这样选择,要知道租楼住的开销如流水,如果赚1.5万花1.5万,那还谈什幺置业?暂时与父母同住,也是策略的一种,最重要还是定好储蓄目标,才有机会实现理想。」


如今的Patrick Sir, 虽然已经成功置业,不过他还是希望可以换成更好的居所,让家人有更舒适生活。「其实以现时的楼价,可以选择的单位有限,以前的我一定不会考虑九龙区以外的住宅项目,毕竟不够方便。但如果我现在要换楼的话,我想我会改变策略,放弃九龙区,同样的预算,在新界区可以选择的单位,空间上会较宽阔,亦会有多一些新发展项目可供选择。而纵贯各区,将军澳算是颇有潜力,一来很多新楼都可以看见海,二来交通尚算不俗,往返电视城也方便。」


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